Судебная система Челябинской области

Обновления на сайте

22.05.2019
Информация о движении дел

30.04.2019
Список кандидатов, допущенных к участию в конкурсе на 17 мая 2019 г.

25.04.2019
Кокурс для замещения вакантных должностей на 07.06.2019г

23.04.2019
Президиум

23.04.2019
Руководство

12.04.2019
Результаты конкурса от 12 апреля 2019 года

Полезные ссылки

 
     
   

Суд признал незаконными действия управляющей компании по начислению и взиманию платы за услугу водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды

 
   
Размещено 13.03.2015 обновлено 30.03.2015
 

Челябинский областной суд рассмотрел в апелляционном порядке гражданское дело по иску жителя Челябинска Александра Х. к ООО УК «Заречье», осуществляющей управление домом, в котором проживает истец, о признании незаконным начисления и взимания платы за услугу водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды (ОДН) за период с 1 июня 2013 года, взыскании ущерба, штрафа, компенсации судебных расходов. Калининский районный суд г. Челябинска решением от 26 ноября 2014 года частично удовлетворил требования истца: действия ответчика по начислению оплаты за услуги водоснабжения и водоотведения на ОДН с последующим взиманием денежных средств признаны незаконными, с управляющей компании в пользу истца взысканы уплаченные за указанные услуги денежные средства в размере 1212 рублей, также взыскана компенсация судебных расходов в размере две тысячи рублей. Представители управляющей компании, не согласившись с решением районного суда, подали апелляционную жалобу, однако судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда, согласившись с решением первой инстанции, оставила его без изменения, и оно вступило в законную силу.

При вынесении решения суд принял во внимание Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года.

Согласно данным Правилам, распределение объема коммунальной услуги на ОДН между собственниками помещений фактически сводится к тому, что в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, размер платы на ОДН не может быть больше, чем размер платы за эти же нужды, рассчитанные по нормативу потребления (в случае, если счетчики в доме не установлены). Исключением может стать случай, если общее собрание собственников примет решение о распределении платы за фактическое потребление услуги сверх норматива  между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения. Если такое решение не принято, данные услуги сверх норматива потребления за счет собственных средств должна оплачивать организация, осуществляющая управление домом (управляющая компания, товарищество, кооператив и т.д.). Данное решение направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению домом.
При этом такой порядок расчета не распространяется на случаи, при которых исполнителем коммунальной услуги является непосредственно ресурсоснабжающая организация (в данном случае объем коммунальной услуги на ОДН рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру площади помещений, принадлежащих каждому потребителю).

Районным судом было установлено, что нормативы на ОДН по водоснабжению в Челябинской области до 1 января 2015 года утверждены не были. Исходя из этого, суд пришел к выводу, что ответчик не имел оснований начислять Х. плату за данные коммунальные услуги, поскольку начисление такой платы ставит собственников квартир многоквартирных домов, оборудованных общедомовым прибором учета, в худшее положение, по сравнению с теми, кто имеет квартиру в доме, не оборудованном таким счетчиком (в случаях, если управление домом осуществляет управляющая организация). При этом неисполнение органом государственной власти субъекта РФ полномочий по утверждению норматива потребления, также не может повлечь ухудшения положения собственников квартир в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета.

Таким образом, Челябинский областной суд, согласился с выводами суда первой инстанции, решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика — без удовлетворения.

Решение Калининского районного суда г. Челябинска вступило в законную силу.

Пресс-служба Челябинского областного суда
 

   
на главную Поиск Карта сайта Написать письмо

Канал на YouTube

Приёмная суда
(все вопросы по работе суда, в том числе канцелярий, архива) телефоны многоканальные:
(351) 239-26-20, 239-28-24

Как через сайт узнать о состоянии вашего дела

Режим работы суда
пн.-чт. 9.00 — 18.00
пт. 9.00 — 16.45
обед 13.00 — 13.45
приёмная работает без обеда, с 8.30
(в среду с 9.00)

Почтовый адрес суда ул. Труда, 34
г. Челябинск, 454006

Проезд до остановок
«Областной суд»,
«Площадь павших революционеров»,
«Центральный рынок» посмотреть схему проезда

Ваши электронные помощники в здании суда

Непроцессуальные обращения в суд

Посетителям сайта предлагается направлять предложения по его совершенствованию